Prêt Ecoreno à Bruxelles : taux, conditions et démarches

Le crédit Ecoreno du Fonds du Logement bruxellois est à 2,5 % quand le revenu imposable du ménage est inférieur à 45 600 € (personne isolée ou famille monoparentale) ou à 60 600 € (autre ménage), et à 3,5 % au-delà, jusqu'aux plafonds d'accès de 73 884 € et 94 034 €. Chaque personne à charge ajoute 5 000 € à ces montants. Les taux peuvent changer selon le marché financier.

Le crédit Ecoreno s'adresse aux propriétaires, futurs propriétaires et locataires d'un bien situé dans l'une des 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Il n'est actuellement accessible ni aux propriétaires bailleurs ni aux associations de copropriétaires ; un copropriétaire peut l'utiliser pour des travaux sur les parties communes, avec un document qui mentionne les quotités qu'il y détient. Les travaux sont faits par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises, assujetti à la TVA et disposant de l'accès réglementé à la profession.

Le crédit Ecoreno hypothécaire ne dépasse pas, en principe, le coût des travaux et des frais, ni la valeur du bien après travaux ; le Fonds du Logement peut accepter jusqu'à 20 % de plus que cette valeur, soit 120 %. Il dure au plus 30 ans. Le crédit Ecoreno à la consommation va de 1 500 € à 25 000 €, sans dépasser le coût des travaux, et dure au plus 10 ans. Dans les deux cas, il doit être remboursé au plus tard aux 70 ans du plus jeune emprunteur.

Pour demander un crédit Ecoreno, on envoie ses devis au Fonds du Logement (infopret@fonds.brussels), qui recontacte pour fixer un rendez-vous dans un délai de 3 semaines ; Homegrade ou le Réseau Habitat peut aussi préparer la demande et la soumettre au Fonds. Il faut fournir les devis, une composition de ménage récente, le dernier avertissement-extrait de rôle des membres majeurs du ménage et le questionnaire Ecoreno complété, daté et signé. Le Fonds analyse le dossier et décide ; l'argent est ensuite débloqué sur présentation des factures. La mensualité minimale est de 25 €. Le crédit hypothécaire entraîne des frais de notaire, de dossier et d'expertise ; le crédit à la consommation est sans frais. Homegrade le range parmi les aides à demander avant les travaux.

À Bruxelles, aucune demande de prime Renolution ne peut être introduite pour des factures de solde datées de 2025 ou de 2026. Les sites officiels de la Région indiquent qu'il n'y a pas de décision du gouvernement sur de nouvelles formes de soutien financier à la rénovation.