Certificat PEB en Wallonie : prix, obligations, contenu
S’applique en Wallonie
Vérifié le 19/10/2026 sur les sources officielles · ce qui a changé
Vous mettez un logement en vente ou en location en Wallonie : il vous faut un certificat PEB avant la première annonce, et cette annonce doit reprendre ses indicateurs. Le certificat vaut 10 ans au plus, et aucun texte officiel n’en fixe le prix.
Le certificat PEB doit exister avant la mise en vente ou en location d'un logement. Il est établi par un certificateur agréé, est valable 10 ans au plus, et toute annonce de vente ou de location doit reprendre ses indicateurs de performance. Il n'est pas exigé, sous certaines conditions, pour un bâtiment acquis en vue de sa démolition. Aucune page officielle ne fixe son prix.
Source : Service public de Wallonie, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Service public de Wallonie, page « Vendre/acheter/louer - Obtenir un certificat PEB », publiée le 28/09/2026, consultée le 19/10/2026
Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), page « Nouvelle version du certificat PEB de bâtiment résidentiel existant (art-10308) », publiée le 01/09/2026, consultée le 19/10/2026
Ce que ça change pour vous
| Votre situation | Ce que vous pouvez faire | Jusqu’à quand |
|---|---|---|
| Vous vendez une maison ou un appartement | Faire venir un certificateur agréé, puis reprendre les indicateurs du certificat dans chaque annonce | Avant la mise en vente |
| Vous mettez un logement en location | La même chose, avant de publier l’annonce | Avant la mise en location |
| Vous avez déjà un certificat d’avant le nouveau modèle | Le garder : il reste valable, même s’il ne contient pas le parcours de rénovation | Jusqu’à son échéance, 10 ans au plus après sa date |
Combien ça coûte
Aucune page officielle ne donne un prix, ni un tarif maximum. Je n’ai pas trouvé non plus de prix moyen publié par une source officielle : ceux qu’on lit en ligne viennent de certificateurs ou de comparateurs de devis, et je ne les reprends pas ici. Le plus sûr est de demander un prix à plusieurs certificateurs agréés, en précisant le type de logement : leur liste est accessible depuis la page officielle de la Région.
Ce que contient le nouveau certificat
Depuis le 01/09/2026, le certificat ne se contente plus d’un label. Il propose aussi un ordre de travaux.
Depuis le 1/9/2026, le certificat PEB d'un logement existant contient aussi un parcours indicatif de rénovation vers le label A, l'évolution possible du label après travaux, une estimation indicative du coût des travaux (pas pour les appartements), la part d'énergie renouvelable produite sur place et, pour un logement avec panneaux photovoltaïques, le label avec et sans les panneaux. L'échelle reste de G à A++, et les certificats établis avant le 1/9/2026 restent valables jusqu'à leur échéance.
Source : Service public de Wallonie, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Service public de Wallonie, page « Le certificat PEB évolue pour mieux comprendre son logement et planifier ses travaux », publiée le 02/09/2026, consultée le 19/10/2026
Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), page « Nouvelle version du certificat PEB de bâtiment résidentiel existant (art-10308) », publiée le 01/09/2026, consultée le 19/10/2026
L’estimation du coût des travaux est indicative : elle ne remplace ni un audit ni un devis.
À ne pas confondre
- À Bruxelles, la règle est différente : voir la page bruxelloise.
- Le « DPE » est le diagnostic français ; en Belgique, son équivalent est le certificat PEB : DPE en Belgique.
- Louer, c’est aussi d’autres obligations liées au PEB, dans le bail : louer en Wallonie.
Le texte légal
Les obligations de disposer d’un certificat sont dans le décret wallon relatif à la performance énergétique des bâtiments, au chapitre « Obligations de disposer d’un certificat PEB », et dans ses arrêtés d’exécution du Gouvernement et du ministre. La page de démarche de la Région en donne la liste.
Décret du 28/11/2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments, titre 4, chapitre II (art. 33 à 36) ; arrêté du Gouvernement wallon du 15/5/2014 ; arrêté ministériel du 23/12/2014.
Quand le certificat n’est pas exigé
Le certificat n’est pas exigé, sous certaines conditions, quand le bâtiment est acheté pour être démoli. La page officielle ne détaille pas ces conditions : demandez-les au notaire avant de compter dessus.
Label, indicateurs, parcours : les mots du certificat
Le label est la lettre, de G à A++. Les indicateurs sont les valeurs que l’annonce doit reprendre. Le parcours de rénovation est la liste des travaux proposés, dans un ordre indicatif, pour atteindre le label A.
Avant de faire une offre sur une maison, le parcours de rénovation et l’estimation du coût des travaux sont les pages du certificat que je lirais en premier. Ils ne valent pas un audit, mais ils disent tout de suite si le logement demande quelques travaux ou une rénovation lourde, et cela pèse sur ce que vous pouvez offrir.
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En Wallonie
Les 16 Guichets Énergie Wallonie donnent des conseils neutres et gratuits ; chaque guichet a son propre numéro. Le 1718 est le numéro d'appel gratuit général de la Wallonie.
Source : Service public de Wallonie, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Service public de Wallonie, page « Contacter les Guichets Energie Wallonie », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
Source : Service public de Wallonie, page « Demander une subvention énergie en tant que ménage à revenu modeste (Prime Mebar) », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
Journal des changements de cette page
- 19/10/2026 · page revérifiée sur les sources officielles.
- 01/09/2026 · Le certificat PEB wallon contient un parcours de rénovation · source : Service public de Wallonie