DPE en Belgique ? C'est le certificat PEB : les règles
Ce qui dépend de votre région
Vérifié le 19/10/2026 sur les sources officielles · ce qui a changé
Le DPE, diagnostic de performance énergétique, est une règle française. Il est établi pour un logement situé en France, à la demande du vendeur ou du bailleur, et ses règles ne s’appliquent ni en Wallonie ni à Bruxelles. Les conditions françaises sont sur la fiche DPE de Service-Public.fr.
Une annonce immobilière belge affiche une lettre et une consommation estimée, et la tentation est grande d’y lire un DPE. Chez nous, ce document s’appelle le certificat PEB, pour « performance énergétique des bâtiments ». Il joue le même rôle d’information, mais chaque région a écrit ses propres règles : qui doit l’avoir, quand, combien de temps il vaut, et ce qu’il change pour un loyer.
Ce qui s'applique chez vous
En Wallonie
- Pour vendre ou louer, le certificat et ce que l’annonce doit en reprendre : le certificat PEB en Wallonie.
- Pour un bailleur, ce que le PEB impose et n’impose pas : louer en Wallonie.
- L’effet du PEB sur l’indexation du loyer : les règles wallonnes.
- Après un achat, l’obligation de rénover en préparation : le projet wallon.
À Bruxelles
- Pour vendre ou louer, le certificat, son prix et sa validité : le certificat PEB à Bruxelles.
- Pour un bailleur, ce que le PEB impose et n’impose pas : louer à Bruxelles.
- L’effet du PEB sur l’indexation du loyer : les règles bruxelloises.
- L’objectif PEB que chaque logement devra atteindre : l’obligation PEB.
Pourquoi la confusion existe
En France, le DPE figure dans les annonces immobilières, et je suppose que les nombreux contenus français sur le sujet remontent aussi dans une recherche faite depuis la Belgique.
Mon avis : avant d’acheter ou de louer, je lirais le certificat PEB lui-même plutôt que la seule lettre de l’annonce, parce que la consommation estimée et les recommandations qu’il contient disent davantage sur les travaux à prévoir. Et si un bailleur vous parle de « DPE », je lui demanderais le certificat PEB de la région où se trouve le logement.
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En Wallonie
Les 16 Guichets Énergie Wallonie donnent des conseils neutres et gratuits ; chaque guichet a son propre numéro. Le 1718 est le numéro d'appel gratuit général de la Wallonie.
Source : Service public de Wallonie, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Service public de Wallonie, page « Contacter les Guichets Energie Wallonie », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
Source : Service public de Wallonie, page « Demander une subvention énergie en tant que ménage à revenu modeste (Prime Mebar) », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
À Bruxelles
À Bruxelles, Homegrade répond au 1810 ou au 02 219 40 60, du mardi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h (le 1810 coûte le prix d'un appel vers un fixe). Son point info, place Quetelet 7 à 1210 Bruxelles, est ouvert du mardi au jeudi de 10 h à 16 h et le samedi de 13 h à 16 h, hors congés scolaires. Tous ses services sont gratuits et non commerciaux.
Source : Homegrade, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Homegrade, page « Contact », page sans date, consultée le 19/10/2026
Source : Homegrade, page « Nos services », page sans date, consultée le 19/10/2026
Journal des changements de cette page
- 19/10/2026 · page revérifiée sur les sources officielles.