Propriétaire d'une maison : vos décisions énergie en 2026
Ce qui dépend de votre région
Vérifié le 19/10/2026 sur les sources officielles · ce qui a changé
Vous habitez la maison dont vous êtes propriétaire. Les grandes décisions d’énergie vous reviennent donc toutes, et les règles qui les encadrent changent selon que la maison est en Wallonie ou à Bruxelles.
Votre situation en trente secondes
Ce qui pèse sur vos choix
En Wallonie
- La chaudière au mazout a une date de fin dans les maisons existantes, et le neuf l’exclut déjà : chaudière mazout en Wallonie.
- Les primes Habitation sont fermées ; l’aide régionale passe par des prêts : ce qui les remplace.
- Les prêts demandent un audit logement récent : l’audit logement.
À Bruxelles
- Une nouvelle chaudière au mazout ne peut plus être posée ; le gaz reste permis dans l’existant, avec des limites : chaudière mazout ou gaz à Bruxelles.
- Chaque logement devra atteindre un objectif PEB, y compris celui que son propriétaire habite : l’obligation PEB.
- Les primes Renolution ne couvrent plus les travaux récents : les aides qui restent.
Les quatre décisions qui vous attendent
Remplacer la chaudière, et par quoi. Le jour où elle lâche, vous aurez peu de temps pour choisir. Mieux vaut avoir fait le calcul avant, avec vos propres devis : pompe à chaleur ou chaudière, le coût total (en préparation). Pour situer un devis, voyez le prix d’une pompe à chaleur (en préparation), le remplacement d’une chaudière gaz (en préparation) et le passage du mazout à la pompe à chaleur (en préparation). La TVA, elle, est la même dans tout le pays, et elle n’est pas la même pour une pompe à chaleur et pour une chaudière : la TVA de chacune (en préparation).
Placer une pompe à chaleur sans fâcher les voisins. Les règles de bruit sont très différentes d’une région à l’autre : pompe à chaleur et voisinage, qui renvoie vers la règle de votre région.
Isoler d’abord, ou changer les châssis. Deux pages donnent les fourchettes et ce qui les fait varier : isolation de toiture et nouveaux châssis.
Financer les travaux. L’outil acheter ou rénover (en préparation) liste vos obligations et les aides de votre région. Le détail des prêts :
En Wallonie
- Le Rénopack et ses conditions, et son simulateur.
- Si vos revenus vous placent en catégorie C4 : le Rénoprêt.
À Bruxelles
- Le prêt Ecoreno, à demander avant les travaux.
Les moments où tout se décide
- La panne de chaudière, souvent en plein hiver : chaudière en panne, que faire.
- L’automne, quand on commande le mazout et qu’on regarde le budget de l’hiver : avant l’hiver et le prix maximum du mazout.
- La facture de régularisation : facture trop élevée.
- Le vendeur qui sonne à la porte ou le devis à signer : la check-list avant de signer (en préparation) et le droit de renoncer après un démarchage.
- L’été trop chaud sous la toiture : maison trop chaude en été.
Mon avis : si votre chaudière a encore quelques bonnes années, je ferais le calcul complet maintenant, à froid, plutôt que d’attendre la panne. Un remplacement décidé dans l’urgence se fait presque toujours à l’identique, avec le premier chauffagiste disponible, alors que l’isolation et la pompe à chaleur demandent des devis comparés et, souvent, un prêt à monter. Le calcul ne vous engage à rien, et il vous dira si l’écart vaut l’effort.
Quel âge a votre chaudière ?
Parler à un conseiller, gratuitement
En Wallonie
Les 16 Guichets Énergie Wallonie donnent des conseils neutres et gratuits ; chaque guichet a son propre numéro. Le 1718 est le numéro d'appel gratuit général de la Wallonie.
Source : Service public de Wallonie, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Service public de Wallonie, page « Contacter les Guichets Energie Wallonie », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
Source : Service public de Wallonie, page « Demander une subvention énergie en tant que ménage à revenu modeste (Prime Mebar) », publiée le 23/07/2026, consultée le 19/10/2026
À Bruxelles
À Bruxelles, Homegrade répond au 1810 ou au 02 219 40 60, du mardi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 14 h à 16 h (le 1810 coûte le prix d'un appel vers un fixe). Son point info, place Quetelet 7 à 1210 Bruxelles, est ouvert du mardi au jeudi de 10 h à 16 h et le samedi de 13 h à 16 h, hors congés scolaires. Tous ses services sont gratuits et non commerciaux.
Source : Homegrade, consultée le 19/10/2026
Détail des sources (2)
Source : Homegrade, page « Contact », page sans date, consultée le 19/10/2026
Source : Homegrade, page « Nos services », page sans date, consultée le 19/10/2026
Journal des changements de cette page
- 19/10/2026 · page revérifiée sur les sources officielles.